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陈家沛房价爆炸性增长必然带来爆炸性毁灭_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 18:49:19 阅读: 来源:调直机厂家

陈家沛:房价爆炸性增长必然带来爆炸性毁灭_

}  二手房中介是商铺最新行情动态的掌握者。“当下,福州金山片区、东区的部分城市综合体商铺租金,相较开业初期普遍下滑了20%~30%,高的甚至达到了50%。不单是室外步行街,室内也是如此。”昨日,双安房产董事长郑爱新这样对记者说道。(《海峡都市报》)  无论是福州还是全国其它大中城市,虽然国家不断在出台调控政策,但是房价一直还是在沿着上涨的路大胆往上涨;而对于商铺的发展,国家并没有特意进行干预,可是福州商铺的价格为什么反而呈现如此不堪的走势?  关键原因是市场这只“看不见的手”在起作用。国家对于房地产的调控,本身就存在不符合市场规律之处——只注重对需求的抑制,连那些被称为“刚性需求”的部分也没有给予足够的重视,一般都只将力气用在了抑制需求上,没有根据实际的需求特别是刚性需求适度增加供应,如此一来,供不应求的格局一直存在,房价 “管不住的上涨”,甚至是越控越涨也就不足为奇。  而福州的城市综合体商铺,在经济大环境仍未全面好转、消费跟不上、市民收入增速放缓以及网购冲击等多重不利条件下,不仅没有放慢发展的步伐,反而在快马加鞭地增加。不仅如此,据来自业内的不完全统计显示,未来两三年,即到2015年底,福州市场将再“出世”至少20个城市综合体,新增加的商业体量将超过200万平方米,堪比过去20年的商业体量总和!如此来势凶猛,租金除了选择降了又降,还能有别的选择吗?而且,看这势头,这样的下降也许才开始呢。  供求失衡必然导致价格扭曲。正如业内有识之士所言:“爆炸性增长必然带来爆炸性毁灭”,既然有效的需求没有足够的增长,那么,爆炸性的供应增长就无异是自残式发展,显然是不理性的。只有充分了解了市场需求之后,再有针对性地提供供应,才是应有的做法。  无疑,在市场经济条件下,谁忽视了市场这只“看不见的手”的存在与作用,谁就只能为此付出沉重的代价。政府应该尊重市场规律,企业行为更应该将市场规律当成金科玉律才是。  稿源:荆楚网  作者:陈家沛 (本文来源:荆楚网 编辑:杨虹磊) 关键词:陈家沛

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